본문 바로가기

부동산4

종합부동산세 - 종부세 과세 대상, 납부 유예, 분납, 12월 세금 폭탄? 언론에서 종부세 문제로 부동산 시장이 떠들썩했던 시절이 지났지만 부동산 시장 또한 종부세 때문에 변화는 없었던 것 같다. 종합부동산세는 부동산 자산을 어느 정도 규모로 가지고 있어야 납부 대상이 되는 세금이다. 매년 12월은 종합부동산세 납부의 달이다(매년 12월 1일 ~ 15일). 오늘은 종부세의 과세대상 납부유예 등에 대해 알아보겠다. 종합부동산세 (과세대상, 분납 신청) 매년 6월 1일 이후 과세대상 주택 및 토지를 소유한 사람이 12월에 납부하는 세금 종합부동산세 과세대상 기준 1. 주택(주택부속토지 포함) 6억 원(1세대 1주택자 11억 원) 2. 종합합산토지(나대지, 잡종지 등) 5억 원 3. 별도합산 토지(상가, 사무실 부속토지 등) 80억 1주택의 경우는 공시가격 11억 원을 넘는 주택을 .. 2022. 12. 23.

"영끌"과 "빚투" 열풍의 후폭풍 - "개인회생" "개인파산" "영끌"과 "빚투" 열풍의 후폭풍 - "개인회생" "개인파산" 우리나라 가계부채(가계신용통계 기준)는 글로벌 금융위기 이후 2010년말843.2조 원에서년 3/4분기 말 두 배 이상 확대되었으며, 주요국에 비해서도 부채 수준이 높고 증가 속도도 빠른 편이다. 2021년 3월 말 우리나라의 GDP 대비 가계부채 비율은 104.9%로 상위 30개 주요국 평균(63.2%)을 크게 상회하고 있다. 최근 10년간 우리나라의 가계부채 비율 증가 폭(+31.7%포인트)도 주요국(+6.9% 포인트)보다 크게 높은 것으로 나타났다. 글로벌 금융위기 이후 우리나라의 가계부채비율이 지속적인 상승세를 보여왔다. 우려되는 것 중 하나는 최근 몇 년 사이 2030 세대 청년층의 가계부채 비중이 늘어나고 있다는 것이다. 이러한 움.. 2022. 10. 13.

프롭테크 - "부동산" 시장이 "첨단" 기술을 품었다 온라인으로 집을 찾는 ‘디지털 중개 서비스’를 넘어 시공, 건설, 투자 등 부동산 산업 전반에도 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 드론 등 4차 산업혁명 기술을 활용한 서비스들이 속속 등장하고 있다. 오늘은 부동산 산업 전반에 도래한 미래, 프롭테크에 대해 알아보겠다. 프롭테크란? 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어인 프롭테크(proptech)는 모바일 채널과 빅데이터 분석 등 하이테크 기술을 기반으로 하는 부동산 서비스산업을 말한다. 빅데이터, 인공지능, 블록체인, 가상현실(AR), 증강현실(VR) 등의 하이테크 기술이 부동산에 접목되어 디지털 전환을 이뤄낸 것이다. 부동산과 관련한 다양한 정보를 모바일이나 PC를 통해 손쉽게 얻을 수 있는 이점 때문에 프롭테.. 2022. 9. 11.

깡통전세 전세사기 - "눈물" 흘리는 세입자 깡통전세란 무엇인가? 깡통전세는 두 가지 경우로 나누어 볼 수 있을 것 같다. 첫번째는 집주인과 주변인(분양 사, 중개인, 브로커 등)등이 서로 담합하여 시세보다 높은 가격으로 매매 가격을 책정한 후 전세를 놓는 경우인데 이 경우 매매 가격보다 전세 가격이 낮더라도 향후 이사를 가야 할 때 다른 전세 세입자가 구해지지 않을 경우 문제가 발생하게 된다. 주변 시세보다 높은 가격으로 책정이 되었기 때문에 경매에 넘어가게 될 경우 부득이하게 손실이 발생하게 된다. 두번째는 전세 가격은 주변 시세와 비슷하게 되었으나 집 값의 하락으로 현재 전세 가격이 집 값보다 비슷하거나 높아지는 경우이다. 첫번째의 경우를 ‘전세사기’로 두번째의 경우를 ‘깡통전세’로 칭하고 깡통전세의 전반적인 내용에 대해서 알아보고 전세사기를.. 2022. 8. 17.

이전 1 다음

티스토리툴바