반응형 깡통전세2 부동산 전월세 시장의 변화 - "임대차" 관련 주의 사항 부동산 전월세 시장의 변화 최근 기준 금리의 상승으로 인해 주거비 부담이 커지면서 전세의 월세화 현상이 가속화되고 있다. 전세 대출 이자보다 월세가 더 저렴하기 때문에 월세를 선호하는 세입자가 많아진 것이다. 반대로 전세 거래량이 감소함에 따라 새로운 임차인을 구하지 못해 전셋값을 돌려주지 못하는 임대인도 많아지고 있다. 변화하는 전월세 시장의 흐름 속에서 안정적인 주거 계약을 위해서는 주의가 필요한 시점이다. 매스컴에 “깡통전세”, “전세사기” 등의 말이 심심치 않게 들린다. 불안한 경제 상황 속에서 부동산 매매 가격의 변동성이 심해지고 금리 인상 등 부동산 경기에 악재가 겹치면서 시름하는 임차인들이 늘어가고 있다. 뉴스나 드라마에서나 나올 법한 일들이 주위에서 혹은 나 에게도 일어날 수 있는 일이 되.. 2022. 10. 14. 깡통전세 전세사기 - "눈물" 흘리는 세입자 깡통전세란 무엇인가? 깡통전세는 두 가지 경우로 나누어 볼 수 있을 것 같다. 첫번째는 집주인과 주변인(분양 사, 중개인, 브로커 등)등이 서로 담합하여 시세보다 높은 가격으로 매매 가격을 책정한 후 전세를 놓는 경우인데 이 경우 매매 가격보다 전세 가격이 낮더라도 향후 이사를 가야 할 때 다른 전세 세입자가 구해지지 않을 경우 문제가 발생하게 된다. 주변 시세보다 높은 가격으로 책정이 되었기 때문에 경매에 넘어가게 될 경우 부득이하게 손실이 발생하게 된다. 두번째는 전세 가격은 주변 시세와 비슷하게 되었으나 집 값의 하락으로 현재 전세 가격이 집 값보다 비슷하거나 높아지는 경우이다. 첫번째의 경우를 ‘전세사기’로 두번째의 경우를 ‘깡통전세’로 칭하고 깡통전세의 전반적인 내용에 대해서 알아보고 전세사기를.. 2022. 8. 17. 이전 1 다음 반응형
